知り合いの米国で活躍しているMr.Kに頂戴した資料から、2019年7月現在の米国不動産市況についてデータを頂戴したので簡単に解説してみます。

2019年7月現在の米国の中古物件売買予測値は、年間売買予測数が542万戸で対前年比0.6%の上昇。対前月比では、2.5%の上昇となりました。中間の売買価格は、$280,800ドルで平均の在庫数は4.2ヶ月分です。

米国主要都市圏の中間売買価格

私が馴染みある主要な都市圏の中古住宅の中間売買価格(2019/2期）は以下のとおりです。

1. Phoenix-Mesa-Scottsdale AZ +5.0%　$285.5K
2. Las Vegas-Henderson-Paradise NV +3.5% $301.5K
3. New York-Newark-Jersey City NY +2.5% $420.8K
4. Los Angeles-Long Beach CA +1.8% $567.0K
5. Honolulu HI -1.2% $785.5K
6. San Jose(Silicon Valley) -5.3% $1,330.0K

全体的には、シリコンバレーやハワイが高くなりすぎて反動が出ている気がします。

雇用上昇率

また、2019年6月の雇用上昇率（対前年比）では、

1. Nevada 3.4%
2. Utah 3.0%
3. Arizona 2.8%
4. South Dakota 2.7%
5. Florida 2.6%
6. Texas 2.5%

とラスベガスを中心としたサンベルト地帯（南の温暖なエリア）が勢いがあります。

定点観測をすると投資判断の一助になります。定期的に情報をご案内していきたいと思います。

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