アメリカ不動産の税制優遇策「オポチュニティーゾーン」と3つのメリットとは?

2019/07/11

アメリカ不動産の税制優遇策「オポチュニティーゾーン」と3つのメリットとは?

オポチュニティーゾーン(Opportunity Zone)は、比較的最近制定されたアメリカ不動産における税制改革のひとつです。

米国内の低所得地域への長期的投資を促進するための施策で、現時点で全米50州の中で約数千箇所が該当しています。

未発展エリアへの優遇措置ですが、ニューヨーク州のマンハッタンの一部も対象になっていたりロサンゼルスの一部が対象になるなどいろいろと妙味がありそうです。

まだまだ不明確な点が多いオポチュニティーゾーンですが、投資する場合の大まかなメリットとしては、

1)キャピタルゲイン課税の支払い時期の繰り延べ

キャピタルゲイン税の数年間の先送りが可能になります。

2)キャピタルゲイン課税の減額(10%〜15%程度)

10%~15%程度の減額が可能です。ただし一定期間保有(5年〜7年)した場合。

3)キャピタルゲイン課税の減免

10年以上投資を継続した場合にはキャピタルゲイン課税が免除されます。

オポチュニティーゾーン(Opportunity Zone)の税制がユニークなのは、不動産だけが対象になるわけでなく、株式や債券など、また、コモディティや宝石、骨董品など売却によりキャピタルゲインが生じたものが対象となります。

対象エリアについては、以下のオポチュニティーゾーンのマップを参照してください↓
https://esrimedia.maps.arcgis.com/

 

アメリカ投資コラム&トピックス

  • 2021/07/23

    【アメリカ不動産で失敗しない...

    アメリカ在住49年米国投資協会顧問の藤本章さんインタビュー 不動産投資の女神チャンネ...

  • 2021/07/04

    米国投資協会顧問の藤本章氏が...

    430万円で購入した土地が1億円に?!アメリカ不動産投資の魅力 今回のEstate Luv(エステ...

  • アメリカ不動産エリア選定

    2021/06/25

    不動産エリア選定(後編)

    アメリカ不動産投資で失敗しないエリア選びの4つの条件を解説します。 00:15 【エリア...

ご相談・お問い合せCONTACT

ご不明点・ご質問がある方、サービスにご興味がある方、
米国投資協会に関するお問い合わせはこちら
TEL:323-378-7097* (AM9時~PM18時)

*日本からのお電話は米国の国番号1を最初につけておかけください。
または、090-5448-3974までお願いします。

メールでのお問合せはこちら

認定アドバイザーのご紹介CERTIFIED ADVISOR

信頼できるアドバイザーをご相談者の方に合った投資ニーズから
ピックアップさせて頂きます。またはプライベートセミナーも
毎月開催しておりますのでお気軽にご相談下さい。

ご相談フォームはこちらから